ООО "Регион-Сервис"
Пострадавшим участникам долевого строительства
Данный раздел сайта посвящен вопросам завершения строительства проблемного объекта недобросовестного застройщика ООО «Регион сервис»: многоквартирный дом (№ 1 по ГП), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 39:15:131007:64. В настоящее время недобросовестный застройщик ООО «Регион сервис» находится в процедуре банкротства.
Новости:
Фондом завершен первый этап передачи ключей от квартир в проблемном объекте.
Как и планировалось, с 13.10.2020 по 16.10.2020 Фондом завершен первый этап передачи ключей от квартир в проблемном объекте.
Арбитражным судом Калининградской области на 09 ноября 2020 назначено заседание о рассмотрении ходатайства конкурсного управляющего о возможности передачи участникам строительства жилых помещений.
Наличие решения Арбитражного суда позволят застройщику подписать с каждым из Вас итоговый акт приема-передачи квартир для регистрации Вами прав собственности на квартиры в Росреестре.
Просим бережно отнестись к квартирам, доступ к которым теперь есть у Вас!
Напоминаем, что не допускается выполнять в помещениях перепланировку, переоборудование, остекление лоджий и балконов без оформленного собственником соответствующего разрешения с соблюдением всех норм действующего законодательства.
Конкурсным управляющим ООО «Регион-Сервис» направлено в Арбитражный суд Калининградской области ходатайство о возможности передачи участникам строительства жилых помещений.
Конкурсным управляющим ООО «Регион-Сервис» направлено в Арбитражный суд Калининградской области ходатайство о возможности передачи участникам строительства жилых помещений.

Все необходимые и достаточные условия для утверждения судом ходатайства соблюдены. Дата судебного заседания будет определена, предположительно, на вторую половину октября. Информация о дате судебного заседания будет размещена дополнительно.
Ведется предварительный осмотр квартир
На объекте ООО "Регион-Сервис" ведется предварительный осмотр квартир дольщиками и работы по устранению замечаний. На сегодняшний день 21 квартира осталась не осмотренной.
По вопросам осмотра квартир просьба обращаться к Фалкину Валерию Александровичу (Центр приема пострадавших участников долевого строительства).
Фотоотчет по отделке и благоустройству (ссылки)
Уважаемые дольщики ООО "Регион-Сервис"! Фотоотчет по внутренней отделке квартир в сером ключе и благоустройству придомовой территории доступен в соц.сетях:
ВКонтакте
Facebook
Instagram
Проект ходатайства в суд
ВНИМАНИЮ ДОЛЬЩИКОВ ООО "РЕГИОН-СЕРВИС"
На сегодняшний день составлен проект ходатайства в суд (опубликован в чате дольщиков в WhatsApp). Просьба всем проверить свои данные на соответствие и подтвердить их правильность в чате дольщиков. Если вас нет в данном чате - присылайте свой контактный номер телефона личным сообщением, мы добавим вас в чат.
По вопросам несоответствия данных обращаться в Центр пострадавших участников долевого строительства к Валерию Фалкину по телефону 8 906 216 44 55. После сверки всех данных дольщики будут приглашены на подписание.

Наши соц.сети:
ВКонтакте
Facebook
Instagram
Получено разрешение на ввод в эксплуатацию
Друзья! Момент, которого мы все так долго ждали, и к которому так долго шли, наступил - получено разрешение на ввод в эксплуатацию по объекту ООО «Регион-Сервис»! Близится срок передачи квартир собственникам. Осталось совсем немного потерпеть, завершить все необходимые процедуры, которыми занимается конкурсный управляющий, и собственники получат ключи от квартир!

Больше фотографий - в группах наших соц.сетей:
ВКонтакте
Facebook
Instagram
Получены заключение о соответствии и акты проверки
По объекту ООО "Регион-Сервис" получены:
- Заключение о соответствии построенного (реконструированного) объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в.т.ч. требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов
- Акты проверки Департаментом строительного надзора Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области

Больше фотографий - в группах наших соц.сетей:
ВКонтакте
Facebook
Instagram
Успешная государственная комиссия по сдаче объекта
Друзья! Спешим сообщить отличную новость - 2 июля прошла успешная государственная комиссия по сдаче объекта ООО "Регион-Сервис"! Департамент строительного надзора принял объект, готовится заключение о соответствии объекта капитального строительства.
Ввод объекта в эксплуатацию будет произведен в третьей декаде июля.

Больше фотографий - в группах наших соц.сетей:
ВКонтакте
Facebook
Instagram
На объекте "Регион-Сервис" работы на финишной прямой!
На объекте "Регион-Сервис" работы на финишной прямой!

Больше фотографий - в группах наших соц.сетей:
ВКонтакте
Facebook
Instagram
Присоединение к водоснабжению и водоотведению, страховые полисы оборудования
Получено Заключение о технологическом присоединении к сетям водоснабжения и водоотведения, а также страховые полисы лифтового оборудования и оборудования для маломобильных групп населения по объекту ООО "Регион-Сервис".

Больше фотографий - в группах наших соц.сетей:
ВКонтакте
Facebook
Instagram
Завершаются работы по благоустройству территории
На объекте ООО "Регион-Сервис" завершаются работы по благоустройству территории, установлены малые архитектурные формы во дворе.

Больше фотографий - в группах наших соц.сетей:
ВКонтакте
Facebook
Instagram
Завершена отделка МОП и работы по кровле
На объекте ООО "Регион-Сервис" завершены работы по отделке мест общего пользования и работы по кровле

Больше фотографий - в группах наших соц.сетей:
ВКонтакте
Facebook
Instagram
Монтаж очистных сооружений, благоустройство придомовой территории, завершение отделки МОП
Новости с объекта ООО "Регион-Сервис".
Подано извещение в Департамент строительного надзора об окончании строительства.
Монтируются локальные очистные сооружения, устанавливаются малые архитектурные формы.
В стадии завершения находятся работы по благоустройству придомовой территории, отделки МОП'ов.
Произведена врезка в магистральную городскую сеть водопровода и канализации объекта капитального строительства ООО "Регион-Сервис"

Больше фотографий - в группах наших соц.сетей:
ВКонтакте
Facebook
Instagram
Укладка плитки, штукатурка и окраска МОП
На объекте ООО "Регион-Сервис" приступили к укладке плитки, нанесению текстурной штукатурки и окраске стен и потолков мест общего пользования.

Больше фотографий - в группах наших соц.сетей:
ВКонтакте
Facebook
Instagram
Идет монтаж лифтового оборудования
На объекте ООО "Регион-Сервис" идет монтаж лифтового оборудования.

Больше фотографий - в группах наших соц.сетей:
ВКонтакте
Facebook
Instagram
Замена окон, устройство наружных сетей, отделка МОП, благоустройство территории
На объекте "Регион-Сервис" завершены работы по установке и замене оконных конструкций, продолжаются работы по устройству наружных сетей и отделке мест общего пользования, началось благоустройство территории.

Больше фотографий - в группах наших соц.сетей:
ВКонтакте
Facebook
Instagram
Фотоотчет о ведущихся работах (ссылки)
Фотоотчет о ведущихся работах доступен в соц.сетях:
ВКонтакте
Facebook
Instagram

Интенсивно ведутся работы по ремонту кровли и устройству входных групп, заливке стяжки полов.
Работы по достройке идут полным ходом
Работы по достройке проблемного объекта ООО "Регион-Сервис", расположенного по адресу ул.А.Невского, 188 б, идут полным ходом: ведется монтаж входных дверей в квартиры, дверей выходов на лоджии, монтаж лифтового оборудования, смонтированы электрические щиты в МОП. Ведется демонтаж входных групп. Выставляются строительные леса для ремонтов фасадов.
Работы по устройству входных групп
На объекте ООО "Регион-Сервис" начались производственные работы по устройству входных групп в подъезды и офисные помещения.
Лифтовое оборудование доставлено
Лифтовое оборудование доставлено на объект ООО "Регион-Сервис" и готово к монтажу.
Лифтовое оборудование в пути
Лифтовое оборудование для объекта ООО "Регион-Сервис" загружено и уже в пути. Ориентировочная дата прибытия на объект 27-28 февраля.
Отчет по работам
На объекте ООО "Регион-Сервис" производятся работы:
1 подъезд, 3 секция - устройство откосов МОП, шпаклевание стен и потолков;
2 подъезд - электромонтажные работы, работы по демонтажу и устройству перегородок;
3 подъезд, 1 секция: устройство стяжек потолков
Фотоотчет смотрите в наших соц.сетях.
Подготовка чистых полов, заделка штраб, отделка МОП, установка электрощитов
На объекте ООО "Регион-Сервис" выполнены подготовительные работы (прокладка внутренних инженерных сетей отопления, холодного водоснабжения, водоотведения) для устройства чистовых полов.
Производится заливка отверстий после монтажа магистральных инженерных стояков, заделка штраб после прокладки сетей и межплитных швов на потолках квартир. Ведутся отделочные работы МОП'ов, устанавливаются этажные электрощиты.
Фотоотчет смотрите в наших соц.сетях.
Получено разрешение на строительство
Уважаемые друзья!
Получено разрешение на строительство объекта «Вивагс»
Положительное экспертное заключение проектной документации
Уважаемые дольщики ООО «Регион-Сервис»!
Фондом «ЖСС КО» получено положительное экспертное заключение проектной документации на объект капитального строительства многоквартирного жилого дома на ул.А.Невского, 188б ООО «Регион-Сервис».
Следующая задача: получение разрешения на строительство объекта.
Выход на получение разрешения на строительство
Уважаемые дольщики ООО «Регион-Сервис»!
В тесном сотрудничестве с вами мы провели большую работу: обновлены инженерно-геологические и инженерно-геодезические изыскания по обьекту, проведена строительно-технологическая экспертиза существующих конструкций здания. На основании всех вышеперечисленных мероприятий была разработана проектная документация и успешно пройдена негосударственная экспертиза на соответствие заявленного объекта капитального строительства техническим регламентам СНиП, ГОСТ и ГУ, заключены договоры на технологическое присоединение к сетям электроснабжения, водоснабжения, водоотведения и газоснабжения - мы готовы выйти на получение разрешения на строительство.
Правительство Калининградской области согласовало дорожные карты
Правительство Калининградской области согласовало дорожные карты по завершению строительства проблемных объектов ООО "Вивагс" и ООО "Регион-Сервис".
Данные дорожные карты Фондом "ЖСС КО" в ближайшее время будет вынесены на рассмотрение Правлением в соответствии с Социально-ориентированной программой по защите пострадавших участников долевого строительства проблемных объектов.
С редакциями дорожных карт можно ознакомиться на сайте.
Набирает обороты достройка объекта
Набирает обороты достройка проблемного объекта ООО "Регион-Сервис": электриками проложены слаботочные сети и сети электроснабжения, ведутся штукатурные работы, производится монтаж металлопластиковых окон, выставлены леса на ремонт и реставрацию фасадов
В ближайшее время будет закрыт тепловой контур дома.

Началась работа на прохождение экспертизы
Началась работа на прохождение экспертизы объектов незавершенного строительства. Комплексная проверка на соответствие проектной документации ГОСТ, СНИП, ТУ проводится проектной организацией "ПроЭксперт".

Состоялось совещание по вопросам восстановления прав пострадавших участников долевого строительства
Под руководством губернатора Антона Алиханова состоялось совещание по вопросам восстановления прав пострадавших участников долевого строительства.
Директор Фонда "Жилищное и социальное строительство Калининградской области" Игорь Оленин принял участие в совещании, где представил детальный отчет о проделанной работе, обозначил плановые сроки завершения строительства проблемных объектов.
Читайте подробности на сайте Правительства Калининградской области.
Получено разрешение на использование смежных земель
В рамках реализации проекта завершения строительства проблемного объекта получено разрешение на использование смежных земель для размещения малых архитектурных форм, элементов благоустройства, обустройства детской и спортивной площадок для жителей дома. Также разработана общая концепция и архитектурные решения по входным группам в здание.
Размещен протокол голосования по проекту Дорожной карты.
В разделе «Дорожная карта» размещен протокол общего собрания участников долевого строительства от 18.06.2019 по вопросу рассмотрения дорожной карты. Дорожная карта в редакции №3 одобрена квалифицированным большинством участников долевого строительства ООО «Регион сервис».
Скорректированы содержания дорожных карт
Фондом скорректированы содержания дорожных карт (плана мероприятий) завершения строительства проблемных объектов застройщиков ООО «Вивагс», ООО «Регион-Сервис», ООО «Ганза-Сервис» и ООО «Альфа-Строй». При разработке обновленных редакций дорожных карт были приняты во внимание замечания и предложения обманутых участников долевого строительства к содержанию дорожных карт, учтены результаты проведенных строительно-технических экспертиз состояния объектов, актуализированы реестры обманутых дольщиков.
Проекты дорожных карт (редакции № 2) размещены в сети Интернет на сайте http://dom39.ru/dostroim в разделе «Дорожная карта» на странице соответствующего проблемного объекта.
Завершено проведение строительно-технических экспертиз проблемных объектов
Фондом завершено проведение строительно-технических экспертиз проблемных объектов недобросовестных застройщиков ООО «Вивагс», ООО «Регион-Сервис», ООО «Ганза-Сервис» и ООО «Альфа-Строй».
Отчеты о строительно-технических экспертизах, подготовленные по результатам технического обследования строительных конструкций зданий, в том числе сметная документация (локальные сметы) в отношении вышеуказанных объектов, размещены в сети Интернет на сайте http://dom39.ru/dostroim в разделе «Документы» на странице соответствующего проблемного объекта.

Начата разработка проектной и рабочей документации на завершение строительства объекта
Заключен договор на разработку проектной и рабочей документации на завершение строительства Объекта. Начаты работы по проектированию.
Получены технические условия на подключение Объекта к инженерным сетям (кроме сетей газоснабжения и электроснабжения), проведены инженерно-геодезические изыскания.
Завершено формирование реестра кредиторов
Завершено формирование реестра кредиторов (участников строительства) по форме Фонда (приложение к Программе) с указанием размера задолженности дольщиков и лиц, обязанных внести денежные средства на формирование бюджета строительства (юр лица, правообладатели нежилых помещений).

Реестр передан в Центр приема пострадавших участников строительства для обработки данных и проведения работы с кредиторами (участниками строительства).
Завершено техническое обследование объекта.
Завершено техническое обследование проблемного объекта.

По результатам обследования определена стоимость завершения строительства объекта, для подведения итога ожидается определение стоимости технологического присоединения объекта к инженерным сетям.
Ведется сбор сведений и документации о недобросовестном застройщике, проблемном объекте и пострадавших участниках долевого строительства
В рамках проводимой работы по сбору сведений о недобросовестном застройщике, проблемном объекте, пострадавших участниках долевого строительства и иных участниках строительства, проверке данных сведений и их учету направлены запросы конкурсному управляющему, в Комитет архитектуры и строительства администрации ГО «Г. Калининград», Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области и Министерство строительства и ЖКХ Калининградской области, СЧ СУ УМВД России по Калининградской области.

Получен ряд документов в отношении участников долевого строительства, земельного участка, объекта строительства и юридического лица. Ведется анализ полученной исходной и рабочей документации по объекту.
Подписан договор на выполнение функций тех. заказчика.
В рамках передачи функций застройщика Фонду подготовлен и подписан договор на выполнение функций технического заказчика.

Конкурсным управляющим Фонду предоставлена нотариальная доверенность с полномочиями согласно договору на выполнение функций технического заказчика.
Дорожная карта:
Документы:
Фотогалерея:
Задать вопрос
Заполняя форму Вы даёте своё согласие на обработку персональных данных
Центр приема пострадавших участников долевого строительства:
г. Калининград, ул. Автомобильная, д. 19, кв.№176
+7 (906) 216-44-55
(Фалкин Валерий Александрович)
dol@fond39.ru